- Egyre több fiatal marad hosszabb ideig a szülői házban, miközben az önállósodásról alkotott társadalmi kép is átalakul.
- A lakhatás drágulása mellett más tényezők is hozzájárulnak ahhoz, hogy a Z generáció később költözik el otthonról.
- Az amerikai és a magyar adatok ugyanarra figyelmeztetnek: a saját otthon megszerzése egyre magasabb akadály elé állítja a fiatalokat.
A harmincas éveikben is otthon élnek a fiatalok
Az Egyesült Államokban ma már egyre kevésbé számít kivételnek, ha egy fiatal felnőtt még a szüleivel él. A Zelman lakáspiaci kutatócég adatai szerint jelenleg a húszas és harmincas éveikben járó amerikaiak 22,4 százaléka él a szülői háztartásban, miközben 1980-ban ez az arány még csak körülbelül 15 százalék volt.
A kutatócég szerint ez nem feltétlenül átmeneti jelenség: becsléseik alapján 2030-ig nagyjából ezen a szinten maradhat a szülőkkel együtt élő fiatal felnőttek aránya.
Kapcsolódó: Megdöbbentő generációs szakadék: ma már ennyit jelent középosztálybelinek lenni
A háttérben részben a pénz áll. A lakbérek, a lakásárak és a megélhetési költségek emelkedése sok esetben gyorsabb volt, mint a jövedelmek növekedése. Ugyanakkor a szakértők szerint egy társadalmi változás is zajlik.
Már nem számít kudarcnak a szülőkkel élni
Ivy Zelman, a Zelman társalapítója és ügyvezető alelnöke szerint egyre több fiatal elégedett azzal, hogy a szüleivel él, vagy legalábbis nem érzi ezt olyan negatív helyzetnek, mint korábban.
Ez jelentős szemléletváltás: korábban az otthon maradást sokan az önállósodás kudarcának tekintették. Ma viszont egyre több fiatal dolgozik teljes állásban, miközben a szülőkkel él, hogy könnyebben tudjon megtakarítani vagy később saját ingatlanhoz jusson.
A saját lakás egyre nehezebben elérhető
Az amerikai lakáspiacon közben jelentős vagyoni különbség alakult ki a generációk között. A Zelman adatai szerint a baby boomerek és az X generáció tagjai jóval nagyobb vagyonnal rendelkeznek, mint a fiatalabb korosztályok. A 70 év felettiek átlagos nettó vagyona közel 1,4 millió dollár, az 55 és 69 év közöttieké pedig mintegy 1,175 millió dollár.
A 40 év alatti Z generációsok és millenniumiak ezzel szemben átlagosan körülbelül 100 ezer dolláros nettó vagyonnal rendelkeznek.
Ez arra is rávilágít, hogy a lakásvásárlásnál nemcsak a havi jövedelem számít. A megtakarítások, a meglévő vagyon és a családi háttér is jelentős előnyt jelenthet.
A fiataloknál egyre későbbre tolódik az önálló élet elkezdése (Forrás: Getty Images)
Magyarországon is nehéz az első lépés
A magyar lakáspiac más módon, de hasonló problémát mutat. Az Ingatlan.com-on jelenleg 10,7 ezer eladó új építésű lakást és házat hirdetnek országosan, ami az elmúlt öt év legmagasabb kínálata. A Zenga.hu adatai szerint egy év alatt 6 százalékkal nőtt az új lakások száma, Budapesten pedig 25 százalékos bővülést mértek.
Első pillantásra ez kedvező fejleménynek tűnhet. A kereslet azonban ezzel párhuzamosan jelentősen visszaesett. A Zenga egy év alatt 47 százalékos keresletcsökkenést mért, míg az Ingatlan.com szerint az új lakások iránti érdeklődés 26 százalékkal mérséklődött. Vagyis miközben több új lakás került a piacra, kevesebb vevő jelent meg.
A fordulat előzményei 2024 végére és 2025 elejére nyúlnak vissza, amikor az ingatlanpiaci kereslet jelentősen megélénkült. Ebben szerepet játszottak a felszabaduló megtakarítások, később pedig az Otthon Start Program is.
Az Ingatlan.com 2025 végén éves alapon 76 százalékos keresletnövekedést mért az új építésű ingatlanoknál, ami jelentős áremelkedést is magával hozott. A gyors drágulás következménye az lett, hogy sok potenciális vásárló fokozatosan kiszorult a piacról.
Már az olcsóbb új lakás is komoly összegbe kerül
Budapesten a kínálat legolcsóbb tizedébe tartozó új építésű lakások ára is körülbelül 71 millió forintról indul. A megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban ez átlagosan 48 millió, a községekben pedig 41 millió forint. Az országos átlag jelenleg nagyjából 59 millió forint.
Közben az Ingatlan.com szerint a fővárosi új lakások kevesebb mint negyede fér bele az Otthon Start Program 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátjába. Országosan a kínálat 43 százaléka felel meg ennek a feltételnek.
Az amerikai és a magyar helyzet természetesen nem azonos, a közös pont azonban ugyanaz: az önálló életkezdés egyre későbbre tolódik. Ha ez a tendencia tartós marad, a szülői ház sokak számára nem átmeneti állomás lesz a húszas éveik elején, hanem biztonságos otthon akár a harmincas éveikben is.
Kapcsolódó: 30 ezer forintért lehet lakást venni ebben az északi városban – De hol a bőkkenő?
Kiemelt kép: Getty Images
Kövesd a NőkLapja.hu-t a Google hírekben!