- Gazdasági szakértők szerint 2025-ben 10%-os vagy magasabb lakásár-emelkedés várható Magyarországon.
- Te is éppen azon gondolkodsz, hogy eladnád a lakásodat?
- Az alábbi változtatások akár +30%-ot is jelenthetnek az értékében.
„Harmincöt éves kor alatt lakhatási támogatást igényelhet a munkáltatójától minden olyan fiatal, aki vagy lakást bérel, vagy pedig valamilyen jelzálogkölcsönre szeretné ezt fordítani” – jelentette be december elején a kormány. A maximálisan igényelhető összeg 150 ezer forint, melyet a munkáltató adhat kedvezményes, a cafeteriához hasonló adózással. Ezt a támogatást a 450 ezer forintos cafeteriakereten felül lehet adni, és mintegy 1,8 millió forintos segítséget jelenthet éves szinten azoknak, akik igénylik – írta az MTI.
Megéri most lakást eladni?
A családtámogatási hitelek miatt az ingatlanpiacra folyamatosan ömlő új építésű lakások az előrejelzések szerint megdobják majd 2025-ben az ingatlanárakat. A gazdasági jóslatok szerint minimum 5%-os ingatlanár-emelkedés várható, de a ráta felmehet akár 15%-ra is.
Várhatóan rengetegen vesznek majd befektetési, kiadási céllal lakást.
A lakáspiaci hírek szerint mindenképpen érdemes megvárni a 2025 első negyedévét, és akkor belevágni az ingatlan-eladásba. Ahhoz, hogy mindenképpen jól járjunk, nem árt kicsit felfrissíteni a lakást, hiszen sokkal többet hozhat az ingatlan eladás vagy kiadás útján is, mint amennyit költünk rá.
5 olcsó trükk, amivel növelheted a lakás értékét
Amikor mini felújításon gondolkodunk, két dolgot vegyünk figyelembe: a legfontosabb, hogy mekkora az anyagi keretünk, majd gondoljunk arra, mi mit nézünk meg először egy lakásban. Mindenkinek fontos, mennyire tiszta, rendezett a konyha és a fürdőszoba, a költségek nagy részét fordítsuk erre a két helyiségre! Mutatjuk a részleteket!
1. Konyha kipofozva
Egy új konyha borzasztó drága, éppen ezért a vevők leginkább olyan lakást szeretnének, amiben a konyhához nem kell hozzányúlni. Vagyis ránk vár a feladat, hogy kicsinosítsuk, de a cél az, hogy ehhez ne kelljen feltétlenül asztalos segítsége.
A konyhabútor teljesen újnak fog tűnni, ha lefested és új, dizájnos fogókat szerelsz rá (Fotó: Getty Images)
Ha kopott, elszíneződött a konyhabútor, fessük le egy divatos színre, de a fehér is mindig nyerő, hisz tisztaságot tükröz. A szekrényajtók fogóját pár ezer forintból lecserélhetjük és teljesen új külsőt kölcsönözhetünk vele a bútornak. Ezen kívül minél rendezettebb, átláthatóbb egy konyha, annál vonzóbb.
Egy rendezett konyhába megérkezni olyan jó érzés! (Fotó: Getty Images)
A konyha nagyobbnak látszik, ha mindennek van helye és szellős: dobáljunk ki minden felesleges holmit! Nagy divat matt festékkel lefesteni a csempét – ez remek pénztárcakímélő megoldás, ha a fali csempe már nem vállalható. A fürdőszoba és a konyha szilikontömítéseit és a fugákat kezeljük penészölő szerrel és sikáljuk csillogóra! Persze a tisztasági festés a konyha és a fürdő esetében semmiképpen sem megspórolható.
2. Szép ablakok, tiszta ajtó
Egy nyílászáró-csere rettenetesen sokba kerül, persze ha nagyon romos állapotban vannak, akkor érdemes lecserélni, már csak azért is, mert az energiahatékony, jól szigetelt otthonok még kelendőbbek. De ennél is fontosabb az ajtók, ablakok esztétikai értéke. A bejárati ajtó rendbetétele azért fontos, mert valószínűleg ez lesz az első, amit a potenciális vevő meglát. És valószínűleg az ablakon is ki fog bámulni, hogy lássa, hova néz a lakás…
Kapcsolódó: Divatos színek a lakásban – Ezek lesznek a 2025-ös trendek
Ha lecserélni nem tudjuk, újítsuk fel! Csiszoljuk le és fessük le, ha kell, a kilincset cseréljük le, vagy fényesítsük ki. A festékmaradékokat alaposan távolítsuk el az üvegről, hogy az egész csillogjon-villogjon.
3. Luxushangulat buja növényekkel
A beltéri növények nem olcsók, viszont rengeteget javítanak a lakás összhatásán. A burjánzó növényekkel díszített lakás otthonos, gondozott, igényes benyomást kelt. Arról nem beszélve, hogy a nagy levelű és sűrű dísznövényekkel kicsit csalni is lehet, hiszen szépen ápolnak és eltakarnak – mondjuk egy foltot, repedést a falon.
A szép, látványos növények vonzóbbá teszik a lakást (Fotó: Getty Images)
Nagyon sok dísznövény-cserélő csoport van a közösségimédia-platformokon, érdemes többe is belépni, mert sok értékes, dús és látványos növényhez juthatunk hozzá ingyen vagy baráti áron.
4. Plusz helyiség leválasztása
Főleg a kicsi lakások árát növelheti jelentősen, ha kialakítunk bennük egy plusz helyiséget. Például leválasztunk gipszkartonnal egy gardróbot, dolgozó sarkot vagy hálófülkét. De ugyanilyen látványos lehet egy teakonyha kialakítása is.
A nappaliból leválasztott hálófülke látványos és stílusos megoldás, érdemes egy függönyt is húzni az üveg elé… (Fotó: Getty Images)
Egy ilyen procedúra viszonylag költséges és időigényes, de pontos tervezéssel, az olcsó alapanyagok felkutatásával még ez is megoldható pénztárcabarát módon. Gondoljunk arra, hogy egy ilyen álszoba akár milliókkal is növelheti a lakás értékét!
5. Rendezett külső terek
Az lakáshoz tartozó mindenféle terület fontos az érdeklődők szemében. Egy gondozott kert, rendben tartott tároló vagy lépcsőház, a tiszta garázs mind-mind emelik az ingatlan értékét. Ha a kert vagy az előtér tele van lommal, autógumival, kidobásra szánt szeméttel, akkor a potenciális vevő okkal feltételezheti, hogy ugyanennyire nem jól gondozott a lakás is. Az elhanyagolt ingatlanoktól azonban mindenki ódzkodik, hiszen félnek attól, hogy átvétel után kiderül, sok minden javításra szorul.
A rendben tartott erkély is emeli a lakás értékét, olyan, mintha egy plusz szoba lenne! (Fotó: Getty Images)
Akármilyen apró is a kert, terasz vagy erkély, ürítsük ki. Ha kell, fessük le a korlátot, takarítsuk ki, mossuk le a kültéri bútorokat, rendezzük a virágládákat, hogy minél igényesebb legyen. Egy szép erkély akkor is plusz vonzerő, ha zsebkendőnyi a területe!
Kapcsolódó: 6 egyszerű módszer, hogy mindig illatos legyen a lakás
Kiemelt kép: Getty Images
