Lakásfelújításba vágnánk? A Mapei Kft. felmérése alapján ma átlagosan 56 napot kell várni egy kivitelezőre, ami három nappal több, mint egy évvel ezelőtt. Bár ez még nem számít extrém hosszúnak, a trend egyértelmű: újra szűkül a szakemberkínálat.
Hol a legnehezebb szakembert találni?
A helyzet erősen régiófüggő. A leghosszabb várakozás a Dél-Alföldön (65 nap), de a Közép-Dunántúlon (63 nap) és a Dél-Dunántúlon (60 nap) sem sokkal jobb a helyzet. A háttérben főként az áll, hogy ahol több a beruházás, ott egyszerűen „elfogynak” a szakemberek. Budapesten és környékén is magas a kereslet, itt átlagosan 58 napot kell várni, amit a folyamatos lakásfelújítási hullám tart fenn. Ezzel szemben az ország keleti részein gyorsabban találni kivitelezőt: az Észak-Alföldön például átlagosan 49 nap a várakozási idő.
Nem minden szakma egyforma
Ha valaki generálkivitelezőt keres, készüljön hosszabb várakozásra: itt átlagosan 63 nap a sorban állás. A burkolók, kőművesek és szigetelők szintén túlterheltek. A „gyorsabban elérhető” kategóriába jelenleg a villanyszerelők (39 nap), víz- és gázszerelők (43 nap), valamint az épületgépészek tartoznak.
Ez is érdekelhet: Akár 30%-kal növelhetjük a lakásunk értékét ezekkel a trükkökkel
És mi a helyzet az szakemberek áraival?
Meglepő módon a díjak alig mozdultak: a szakipari munkák átlagosan 9596 Ft/m² körül alakulnak, ami mindössze 1%-os növekedés. Ez azonban nem jelenti azt, hogy mindenhol ugyanannyiba kerül egy felújítás. A különbség akár több ezer forint is lehet: a legdrágább régiókban (például Közép-Dunántúl, Budapest) 10 ezer Ft/m² felett járunk, míg az Alföldön jóval olcsóbb lehet ugyanaz a munka.
Több mint 3500 forintos különbség van az ország legdrágább és legolcsóbb vármegyéje között a szakemberek négyzetméter árait tekintve
A szakemberek több mint fele ugyan áremelést tervez, de a tapasztalat szerint a piaci verseny ezt gyakran visszafogja.
És hogy mi hajtja most a piacot? A kutatásból kiderült, hogy az állami támogatások komoly szerepet játszanak: a kivitelezők 58%-a kapott ilyen megrendelést az elmúlt fél évben. Leginkább a felújítási programok pörgetik a piacot, de sok szakember szerint ezek hatása nem egyenletes.
Javuló hangulat – növekvő bizonytalanság
„Az építőipar jelenlegi helyzetét egyszerre jellemzi a javulás és a bizonytalanság. A kutatás adatai alapján a javult a korábbi negatív hangulat, és egyfajta egyensúlyi, holtponti állapotba került, ahol a kilátások mérsékelten javultak.
Ugyanakkor az iráni háború és az ebből fakadó alapanyagár-emelkedések, új kockázatokat hoztak a piacra.
Ezek rövid távon elsősorban a költségeken és a beruházási döntéseken keresztül hatnak, és bizonytalanságot erősítenek a szereplőkben. Mindez azt jelenti, hogy bár a szektor februárban elérte a stabilizációs pontot, a további irányt, legyen az növekedés vagy visszaesés, nagyban befolyásolja a gazdasági és geopolitikai környezet alakulása” – mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.
Mit jelent mindez a gyakorlatban?
Ha felújítást tervezünk, érdemes időben szakembert keresni, és több ajánlatot is bekérni. A piac most egyensúlyi állapotban van – de könnyen elmozdulhat, akár a várakozási idők, akár az árak irányába.
Ez is érdekelhet: Ezekkel a trükkökkel tágasabbnak látszik a lakás
Kiemelt kép: Getty Images
