ingatlanügynök, lakásbiztosítás

Nem biztos, hogy fizet a biztosító, ha ez nincs rendben a lakásban

Az elavult elektromos rendszer növeli a tűz, az áramütés és más súlyos károk kockázatát. A több évtizeddel ezelőtt kiépített hálózatokat kisebb terhelésre tervezték, mint amekkorát a mai háztartások készülékei együttesen igényelnek. A veszélyt tovább fokozhatja az elöregedett szigetelés, a meglazult kötés és a korszerű védelmi eszközök hiánya.
  • A gyakran leoldó biztosíték, a melegedő konnektor és az égett szag komoly figyelmeztetés.
  • A magyar szabályozás bizonyos esetekben hatévenkénti villamos biztonsági felülvizsgálatot ír elő.
  • A biztosító súlyos gondatlanság esetén megtagadhatja a kártérítést.

Semmi sem örök életű, a technológiai berendezések idővel elavulnak, cserére szorulnak. A klímaberendezések, indukciós főzőlapok, bojlerek, szárítógépek és más nagy teljesítményű eszközök ráadásul komoly terhelést rónak a rendszerre. Ha a vezetékek keresztmetszete vagy az áramkörök kialakítása nem felel meg ennek, túlmelegedés következhet be, ami életveszélyes következményekkel járhat. 

Az Országos Tűzmegelőzési Bizottság szerint az elektromos tüzek legfontosabb kiváltó okai közé tartozik a kábelek, vezetékek túlterhelése, a nagy átmeneti ellenállás, a rövidzárlat vagy villamos ív. A túlmelegedő vezeték szigetelése megolvadhat, majd ki is gyulladhat.

Különösen kockázatos lehet az az időszak, amikor egyszerre több nagy energiafogyasztó működik a lakásban – ez háztartásonként eltérő lehet, de sok otthonban jellemzően a késő délutáni, esti órákra esik.

Mennyi ideig használható biztonságosan a hálózat?

A felújítás szükségességét az anyagok, a kivitelezés, a terhelés és az aktuális állapot együtt határozza meg. A régebbi, különösen az alumíniumvezetékes rendszereket érdemes rendszeresen szakemberrel ellenőriztetni, a porcelánbetétes biztosítékok, elosztótáblák és a bakelit villanykapcsolók pedig egyértelműen cserét igényelnek.

Köztes elektromos kapcsoló egy konnektor és egy dugó között egy csempén a fürdőszobában

A gyakran leoldó biztosíték, a melegedő konnektor és az égett szag komoly figyelmeztetés. (Forrás: Getty Images)

Legyen szó kapcsolókról, dugaljakról és biztosítéktáblákról, ha kopást, sérülést látunk, vagy túlmelegedést tapasztalunk, ne várjunk a szükséges cserével. A hatályos szabályozás legalább hatévenként ír elő villamos biztonsági felülvizsgálatot a lakóépületekben.

Bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor is szükség lehet rá, ha nincs hat évnél frissebb minősítő irat. A nem bérbe adott lakásoknál ugyanakkor elhagyható az időszakos vizsgálat, ha a túláramvédelem fázisonként legfeljebb 32 amperes, és a hálózatot megfelelő, legfeljebb 30 milliamperes áram-védőkapcsoló védi.

Kapcsolódó: 3 konyhai készülék, amit minden használat után ki kell húzni a konnektorból

Egy 25-30 éve kiépített hálózat mellett mindenképp indokolt az alapos állapotfelmérés. Az eredmények alapján a szakember megállapíthatja, hogy elegendő-e néhány elem cseréje, vagy teljes korszerűsítésre van szükség. A kapcsolók, konnektorok és elosztók a használat intenzitásától függően átlagosan 10-15 évente igényelnek cserét, a lötyögő, melegedő vagy kontakthibás szerelvényeket viszont életkoruktól függetlenül mielőbb cserélni kell.

A ritkábban használt ingatlanok (például a nyaralók) nem állnak folyamatos terhelés alatt. A kisebb igénybevétel ugyan mérsékelheti az egyes alkatrészek kopását, de nem zárja ki a kötések lazulását, a korróziót vagy a szigetelés öregedését, ezért itt is szakember által végzett vizsgálat alapján érdemes dönteni.

Ezek a jelek szakembert kívánnak

Nem érdemes várni, ha gyakran leold a kismegszakító vagy a FI-relé (áram-védőkapcsoló, amely az elektromos hálózat szivárgó áramait érzékeli) villog vagy terheléskor elhalványul a világítás, melegszik, elszíneződik vagy serceg valamelyik konnektor. Az égett szag és a szikrázás azonnali beavatkozást igényel.

Kapcsolódó: Tudatos áramtalanítás – soha ne húzd ki ezt a 3 elektromos készüléket a konnektorból!

Vizsgálat indokolt akkor is, ha rendszeresen több elosztót kell egymásba csatlakoztatni, régi biztosítéktábla működik a lakásban, vagy új, nagy teljesítményű berendezést szerelnének be. A korszerűsítéssel csökkenthető az áramütés és a tűz kockázata, több külön áramkör és dugalj alakítható ki, az otthon pedig biztonságosan felkészíthető a mai energiaigényekre.

Mikor tagadhatja meg a fizetést a biztosító?

A biztosító térítési kötelezettségét és a biztosítási események körét az adott biztosítói szerződés, valamint az ahhoz tartozó általános feltételek határozzák meg Magyarországon. Egyes biztosítók előírják az elektromos hálózat és a hozzá kapcsolódó berendezések karbantartását, illetve üzemképes állapotuk megőrzését.

Ha a tulajdonos elmulasztja a szükséges javításokat, és ez bizonyíthatóan közrejátszik a káreseményben, a biztosító csökkentheti a térítés összegét, illetve meg is tagadhatja a kifizetést. Ezért is érdemes alaposan átolvasni, értelmezni a szerződést, és megőrizni az elvégzett felülvizsgálatok és javítások dokumentumait.

Kvíz: Ezek a hétköznapi dolgok veszélyesek lehetnek otthon – te felismered őket?

Kiemelt kép: Getty Images

Ajánlott videó